ローンシミュレーション

収益シミュレーション


利回りを簡単に計算してみる

物件の選定に必要な収益の計算を簡単な項目だけで表示します。
まずはこちらでおおよそのキャッシュフローをイメージしてください。

初期費用(総投資額)は?

  • 物件購入価格

    万円

    +

  • 購入諸経費

    万円

    仲介手数料、印紙、登記費用など購入にかかる費用全般

  • 総投資額 (物件購入価格+購入諸経費)

    万円

資金計画(融資条件)は?

  • 自己資金

    万円
  • 借入金額(総投資額)

    万円

  • 借入期間

  • 金利

    %

年間の収支は?

  • 年間予定賃料

    万円
  • 稼働率

    %
  • 諸経費(維持費)率

    %

シミュレーションの試算結果

  • ローン返済額(年間)

    万円

    +

  • 空室控除・諸経費(年間)

    万円

  • 年間支出 (ローン返済額+空室控除・諸経費)

    万円

  • 年間手取り収入 (年間予定賃料-年間支出)

    万円

  • 表面利回り (年間予定賃料/物件購入価格×100)

    %

  • 実質利回り (年間手取り収入/総投資額×100)

    %

  • 自己資金に対する利回り (年間手取り収入/自己資金×100)

    %

  • ※融資限度額及び融資金利、ご返済年数は物件及びご購入者の属性、ローン商品により変わりますのでこのシミュレーション結果の融資をお約束するもので はございません。シミュレーション内容は、あくまでも目安です。
  • ※収入の算出額については、少数点以下切り捨てにより万円単位で表示しています。
  • ※支出の算出額については、少数点以下切り上げにより万円単位で表示しています。
  • ※「年間予定賃料収入」は確実に得られることを当社が保証するものではなく、あくまでも目安です。
  • ※「借入金額」・「ローン返済額」の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。また、将来の金利動向により、実際のご返済額と異なります。 予めご了承ください。
  • ※「年間手取り収入」や「想定利回り」は、条件入力の仮定数値に基づき計算している参考値です。確実に得られる保証はございませんので、予めご了承ください。
  • ※表面利回り=年間収入÷物件価格×100
  • ※実質利回り=(年間収入-諸経費)÷(物件価格+購入時の諸経費)×100

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