不動産投資の優位性

レバレッジの効いたリターンを得る

自己資金と借入金との併用により、より大きな投資を行い、収益の拡大を目指すことができます。
借入金を活用すれば、実際の自己資金以上の投資効果が引き出せます。

比較的簡単に投資家になれる

不動産投資は事業を興すことなく行え、サラリーマンでも多くの方が不動産 投資で収益をあげています。いつでも始められ、ひとつの収入源に頼らない (給与のみではない)生き方ができるのも大きな魅力の一つです。
また、将来お店を持ちたい、セカンドハウスが欲しいなどの夢がある方でも、 貸すだけではなく、自分で使用できるというオプションを持つことができます。

年金の代わりになる

年金不安は今後益々増大していく一方ですが、そのような不安も不動産投資を 行えば年金がわりの収入になります。
もし退職後に年金が支払われない期間があったとしても収入を得ることができます。 今の仕事の収入に固執するだけの生活ではなく、心に余裕を持てるようにも なります。

節税効果がある

サラリーマンの方が不動産投資をして赤字が出た場合、確定申告をすれば給与天引き された所得税が還付され、特に給与所得の多い年に節税効果が大きくなります。
また、投資用不動産は、現金や預貯金などの金融資産に比べ相続税の評価額が低くなりますので、 相続対策というメリットがあります。

インフレヘッジに利用できる

インフレ時には「お金」の価値が下がる(=物の価値が上がる)ため現金や預貯金などの 金融資産の価値は目減りします。一方、不動産資産は利用価値のある「物」ですので インフレになると賃料や不動産価格の価値が「お金」に比べて相対的に高くなり、金融資産の 目減りをカバーできます。

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