不動産投資をお考えの方へ

投資というと「怖い」「失敗したら大変」といったイメージをお持ちの方も多いですが、株やFXといった投資運用と違い、不動産投資は実物取引ですので直ちに投資金額がなくなるということはありません。

仮に建物が古くなり借り手がつかず取り壊すことになったとしても、土地は残ります。このあたりが株やFXといった投資とは大きく異なり、不動産投資は有利であるといわれる所以です。また、運用といっても基本的には管理会社などにお任せしておけばいいのです。

さらに不動産投資運用を広げるために金融機関から借り入れする際も、実物である不動産をお持ちの場合、比較的借り入れが容易であり借り入れ金利が低いといったメリットもあります。

また不動産投資は利回りがよく(通常は年利5%〜10%)物件によっては年利20%といった物件も存在します。しかしながら利回りだけがよければいいというわけではなく、見る目が必要です。不動産には固定資産税や都市計画税、住居にいたっては管理費など入ってくるだけではなく、出ていくお金も頭に入れておかなければなりません。現在日本は少子高齢化が進んでおり、空室リスクもあります。

きちんと物件を見る目をもっていないと、思った以上に投資運用ができないといった事になってしまいます。 そこで弊社のような長年の経験をもった企業が介在することにより、より有利な条件の物件を選択することが可能になります。

ひとえに不動産投資といっても物件購入に必要な見極めの基準は多岐にわたります。 担保評価や税金はもちろん、住宅なら今後人口が増加する(しそうな)エリアの見極め、エリア住民の属性、物件の耐用年数、リフォームの有無、周辺の利便性etc…。土地なら用途地域、地域特性、道路環境etc…。更にはご購入者の年齢、現在の収入、運用目的etc…。

このような事を一人で調査・研究するとなると相当の時間と労力がかかってしまいます。

今はインターネットでいろいろ調べることはできますが、インターネットの情報はあくまで参考程度に留めておかないと危険です。初めて不動産投資をされる方はもちろん、すでに不動産運用をしている方、また他の運用でうまく結果が出ていない方、節税を考えている方も弊社に一度お気軽にご相談ください。収益不動産を売りたい方も大歓迎です。

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